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O modelo extended stay está se consolidando como uma vertical institucional entre a hospitalidade e o mercado residencial.

Com margens superiores, ocupações elevadas e apelo crescente entre fundos globais, o formato surge como uma alternativa de alto retorno frente ao esgotamento do modelo tradicional — e ao amadurecimento da moradia como serviço.

É sobre isso que falaremos no Radar Pro desta semana. Boa leitura!

Na edição de hoje:

• 🏨 O short stay começa a perder fôlego — e um novo formato aproveita o vácuo

• 💡 Moradia por assinatura e extended stay: parecidos por fora, opostos por dentro

• 🏢 Três cases que mostram como construir, adaptar e reposicionar com sucesso

• 🇧🇷 O que falta para o extended stay decolar no Brasil

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Short stay sob pressão. Extended stay em expansão

Nos últimos anos, o short stay (locações de curta duração via Airbnb e similares) revolucionou o mercado de hospedagem, mas começa a enfrentar seus próprios limites:

• Alta rotatividade, com custos operacionais crescentes;
  

• Baixa previsibilidade de receita, fortemente afetada por sazonalidade e turismo;
  

• Pressão regulatória, com restrições cada vez mais duras em grandes cidades.

Enquanto isso, o extended stay cresce no vácuo entre o short stay e o aluguel tradicional. 

O que impacta os números do próprio Airbnb, onde mais de 20% das reservas globais já são para estadias de 28 dias ou mais;

Em alguns mercados, como cidades universitárias, centros médicos e polos nômades, o extended stay é a categoria que mais cresce.

Em 2023, Starwood e Blackstone aportaram juntos US$ 7,5 bilhões nesse segmento nos EUA. E até 2030, o setor deve crescer a um ritmo de 8,6% ao ano (CAGR), bem acima da hotelaria tradicional (4,9%).

Em 2024, o setor representou quase 50% da liquidez total do mercado hoteleiro dos EUA, mesmo com a retração geral no volume.

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